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杭州萧山区学区房划分情哪位了解过

2019-02-12 08:46:50
杭州萧山区学区房划分情哪位了解过? 学区房如何划分,购买时注意什么?问题详情:推荐回答:---------- | 壹----------学区房是什么?政府根据生源情况,在制定的地域划分出一个范围,这个范围内的物业、房产,就叫做学区房。

学区房有3种模式:靠近名校模式:开发商建在名校周边的项目,按照教育部规定优先就近入学的原则,划入名校招生范围

杭州萧山区学区房划分情哪位了解过

共建模式:开发商整合资源,以出资建楼等形式合作,与学校达成协议。

自建模式:开发商自建学校,为项目配备教育资源。

----------NO.2|贰----------学区房是如何划分的?学区划分因地制宜,且每年都在变化。

2017沈阳学区采取的是“单校划片”的 划分方案。

单校划片即学校不得择生,学生不得择校,片区内教育资源,学生不得共享。

学区房的入学条件是什么?1、要求两证(房证、户口本)统一、实地居住。

两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近入学原则统一分配。

2、热点学校根据当年学区内普查生源情况,执行户籍转入时间的限制(以房证、户口本时间为准),不满足年限要求的,由教育局按照相对就近入学原则统一分配。

拿沈阳2017学区划分为例,和平、皇姑、铁西、大东等均执行以下要求:到2020年,热点学校要求房证、户口满2年以上。

到2021年,热点学校要求房证、户口满3年以上。

3、学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。

----------NO.3|叁----------购买学区房有哪些注意事项?1、口说无凭,合同为证很多楼盘都声称有教育配套,特别是自建模式,把这些都写进购房合同。

2、户口迁移时间购买二手房时,由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将户口迁入,因此建议购房者在签订合同时,注明房主户口迁出时间等问题。

另外要核实,该学位是否被占用。

3、学区划分不是一成不变买房前需向教育部门了解学区划分事宜和入学情况,相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内,招生计划如何,近期有无变动等。

4、买完学区房?孩子就能立刻上学吗?答:否!买学区房应在孩子入学前1-3年进行,不宜过早或过晚。

过早过晚都可能因为变化调整,学区房变成非学区房。

5、离家近的学校,一定就是学区吗?答:否!虽说,学区划分秉着就近原则,但就近≠就进。

鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性,就近入学并不意味着直线距离近入学。

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