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限竞房井喷时代纯商品房一房难求4

2020年02月17日 栏目:生活

限竞房井喷时代,纯商品房一房难求自2016年末开始,北京土地市场在“限房价、竞地价”规则下产生了大量地块。2017年至今,北京已成交居住

限竞房井喷时代,纯商品房一房难求

自2016年末开始,北京土地市场在“限房价、竞地价”规则下产生了大量地块。2017年至今,北京已成交居住类土地中,不受70/90限制的可售住宅约11733套(按照150㎡/套预估),即,今后每10套住宅,仅有1套为不受限改善型,北京楼市已经不可逆的进入了限竞房大时代。

【科普百科】什么是纯商品房?什么是限竞房

?纯商品房和限竞房的区别

商品房,是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。纯商品房,是指房屋交付后年取得房产证,取得后可随时交易。

限竞房,是通过“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的商品房。政策上规定限竞房在拿到房本之后5年内无法交易,这无疑对房产的流动性产生极大的影响。

限竞房,使得购买者失去了房屋自由买卖的主动权,这让不少人开始纠结是否应该投入购买;与此同时,限竞房的质量究竟如何,是否如纯商品房一般精工细筑呢?这也是让更多的人对其望而却步的重要原因。

限竞房井喷的时代,纯粹的商品房一时成为了市场上极度稀缺的产品,同时也成为了人们争先入手的珍贵之作,一“房”难求的现象也愈演愈烈。

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